Die Gemeinde hat eine Dienstbarkeit ins Grundbuch geschrieben. Diese Dienstbarkeit verpflichtet dazu, das auf den Grundstück stehende Gebäude ausschließlich über Fernwärme mit Heizung und warmen Wasser zu versorgen (Abnahmezwang).
Ich darf keine Wärmepumpe für mein Haus benutzen, weil die Gemeinde will, dass ich Fernwärme nutze. Für diese gibt es hier nur einen Anbieter der nicht nur teuer ist, sondern unter anderem belastetes Abfallholz verbrennt und Gas nutzt, um die Wärme zu erzeugen.
Der Zwang wird durch die Bundesländer ermöglicht (hier ausführlicher erklärt).
ZLNG: das Netzwerk zu bauen ist erst Mal teuer, deshalb werden die Leute dazu verdonnert das zu nutzen. Je mehr Leute da dran hängen, umso besser. Das führt aber eben auch zu Monopolstellungen einzelner Anbieter, und deshalb kann man sich weder Tarif noch Art der Energiegewinnung aussuchen.